Kancelářský trh v Praze v roce 2026: jak se vyvíjejí ceny a nabídka

Trh s kancelářemi v Praze se v roce 2026 chová jinak, než by člověk čekal. Volných ploch je nejméně za šest let, nájmy v centru rostou, a přesto se téměř nestaví. Pro firmu, která hledá kancelář, to znamená jednu praktickou věc: výběr je užší a rozhodovat se musíte rychleji než před dvěma lety.

Pražský kancelářský trh sledujeme od roku 2007 a klienty po něm provádíme denně. Sepsali jsme, jak trh v roce 2026 vypadá podle tvrdých čísel i podle toho, co vidíme při prohlídkách — a hlavně co z toho plyne, když zrovna řešíte pronájem kanceláře Praha.

Číst dále „Kancelářský trh v Praze v roce 2026: jak se vyvíjejí ceny a nabídka“ →

Pronájem kancelářských prostor Praha | Kancelářské prostory v Praze

Pokud hledáte kancelářské prostory k pronájmu nejenom v Praze a nevíte si rady, jste na správném místě. Vhodné kancelářské prostory v Praze hledáme pro naše klienty již 14 roků a v nabídce máme více jak 500 kancelářských prostor ve všech pražských lokalitách.

Pojďme si spolu popsat v rychlosti situaci v Praze a třeba vám doporučit jednotlivé lokality a zvolit vhodný postup, jak hledat kanceláře v Praze.

Číst dále „Pronájem kancelářských prostor Praha | Kancelářské prostory v Praze“ →

Jak vybavit správně kancelář k pronájmu v Praze? | Ideální zařízení pronájmu kanceláře

Ptáte se jak vybavit kancelář k pronájmu? ✅ Rádi byste si zařídili kancelář útulně, podle nových trendů a ideálně za rozumnou cenu? Pokusíme se Vám poradit, jak takovou kancelář vybavit tak, aby Vám vyhovovala, „šla s dobou“ a zároveň vám ceny vybavení neutrhla kapsu.

Číst dále „Jak vybavit správně kancelář k pronájmu v Praze? | Ideální zařízení pronájmu kanceláře“ →

Kanceláře roku | Nejlépe hodnocené pronájmy kanceláří v Praze

Kanceláře roku je titul v soutěži, která se vypisuje každý rok.✅ Volí se v ní nejpovedenější kancelářský projekt v Praze, který nejenom dobře vypadá, ale vyhovuje především svým nájemcům, tedy zaměstnancům společností.

Číst dále „Kanceláře roku | Nejlépe hodnocené pronájmy kanceláří v Praze“ →

Pronájem kanceláře Praha 2020

Pronájem kanceláře Praha 2020 je chytlavý název pro článek ✅, ve kterém se pokusíme popsat situaci na pražském realitním trhu během roku 2020. Nepůjde o nikterak sofistikovaný materiál. Svými slovy zkusíme popsat aktuální dění a nálady na obou stranách realitní barikády, řešící každodenní poptávky a nabídky z oblasti komerčních nemovitostí v Praze.

Číst dále „Pronájem kanceláře Praha 2020“ →

Koronavirus v kancelářích v Praze | Existuje prevence proti Koronaviru v kanceláři?

Nejsme lékaři, hygienici ani znalci prevence proti KORONAVIRU.✅ Máme pouze základní znalosti ohledně základní prevence proti šíření Koronaviru během pandemie a rozhodli jsme se o nich napsat jednoduchý článek. Nejedná se o jasný návod, jak předejít nákaze. Jde pouze o seznam několika věcí, které jsme pochytili ve sdělovacích prostředcích a chtěli jsme se s vámi o ně podělit s ohledem na práci v kancelářích.

Číst dále „Koronavirus v kancelářích v Praze | Existuje prevence proti Koronaviru v kanceláři?“ →

Nejhezčí kanceláře v Praze: 5 budov, které stojí za prohlídku

Praha má stovky kancelářských budov, ale jen některé mají něco navíc: adresu, kterou si klienti zapamatují, architekturu, která dělá dobrý první dojem, nebo dopravní spojení, díky kterému se do práce nikdo nezdržuje. Při pronájmu kanceláří v Praze se nás klienti často ptají, kde jsou ty „nejhezčí“. Tady je pět budov, které podle naší zkušenosti stojí za prohlídku – každá z jiného důvodu.

1. Palladium – historie v centru Prahy

Kanceláře v Palladiu jsou v přestavěných historických kasárnách na náměstí Republiky. Spojují reprezentativní adresu, obchodní centrum s restauracemi v přízemí a metro B přímo před budovou. Hodí se pro firmy, které chtějí sídlit v centru a mít vše pod jednou střechou. Další prostory v okolí najdete v nabídce kanceláří na Praze 1.

2. City Tower – výhled z nejvyšší budovy Prahy

City Tower na Pankráci je nejvyšší budova v Praze a dominanta celé pankrácké pláně. Vchod je přímo u metra C Pankrác a z vyšších pater je výhled na celé město. Volí ji firmy, pro které je adresa a výhled součástí image. Okolní business centra jsou v nabídce kanceláří na Praze 4.

3. Atrium Flora – kanceláře na Vinohradech u metra

Atrium Flora je kancelářský komplex u stanice metra A Flora, hned vedle obchodního centra Palác Flora. Je to dobrá volba pro firmy, které chtějí kvalitní budovu blízko centra, ale bez cen Prahy 1. Další možnosti v okolí jsou v nabídce kanceláří na Praze 3.

4. Anděl Park – moderní Smíchov

Anděl Park v ulici Karla Engliše, kousek od Radlické, patří k moderním budovám smíchovského Anděla, který se za poslední roky stal druhým obchodním centrem Prahy. Metro B Anděl, tramvaje a obchodní centra jsou na dosah. Celou nabídku v okolí najdete mezi kancelářemi na Praze 5.

5. Amazon Court – Karlín u řeky

Amazon Court stojí v Karlíně u Rohanského nábřeží, v jedné z nejoblíbenějších kancelářských čtvrtí Prahy. Kolem jsou kavárny, restaurace a nábřeží Vltavy, což ocení hlavně mladší týmy. Další budovy v Karlíně jsou v nabídce kanceláří na Praze 8.

Jak z pěti vybrat

Reprezentace a centrum: Palladium.
Výhled a jasná dominanta: City Tower.
Dobrá dostupnost za rozumnější cenu: Atrium Flora.
Moderní zázemí a obchody kolem: Anděl Park.
Atmosféra čtvrti a život kolem kanceláře: Amazon Court.

Pokud hledáte to nejexkluzivnější, co Praha nabízí, přečtěte si i náš přehled luxusních kanceláří v Praze.

Prohlídka bez provize

Volné prostory v těchto budovách se mění, aktuální stav vám rádi ověříme. Napište nám, kolik místa potřebujete, a nabídku pošleme obvykle do 30 minut. Pro nájemce je naše služba vždy bez provize.

Kancelářské prostory Praha | Kancelářské prostory k pronájmu ČR

Kancelářské prostory Praha a Kancelářské prostory k pronájmu v celé České republice ✅není lehké obsáhnout v jednom článku.✅ Na našich stránkách se již 14 let snažíme budovat největší databázi KANCELÁŘSKÝCH PROSTOR nejenom V PRAZE a stále nejsme s výsledkem spokojeni. Denně, týdně, měsíčně a samozřejmě ročně se objevují nové a nové kancelářské prostory, které stojí za nabídku našim klientům. Je to každodenní mravenčí práce, ale stojí to zato. Dnes Vám můžeme nabídnout více než 1000 pronájmů kanceláří v Praze.

Číst dále „Kancelářské prostory Praha | Kancelářské prostory k pronájmu ČR“ →

Luxusní kanceláře v Praze: prestižní adresy a co od nich čekat

Luxusní kancelář není jen drahý nábytek. Rozhoduje adresa, kvalita budovy, první dojem klienta u recepce a to, jak se v prostoru pracuje. Mezi našimi kancelářemi k pronájmu v Praze je řada reprezentativních prostor a podle naší zkušenosti se klienti v této kategorii rozhodují hlavně podle lokality a dojmu z budovy, až potom podle ceny.

Co dělá kancelář luxusní

Adresa: Na Příkopě, Václavské náměstí, Národní třída nebo budovy s výhledem na Prahu.
Budova nejvyššího standardu: recepce, bezpečnostní služba, kvalitní klimatizace, rychlé výtahy, často i certifikace udržitelnosti.
Reprezentativní zázemí: zasedací místnosti pro klienty, kuchyňka nebo lounge, parkování pro návštěvy.
Možnost úprav na míru: u delších smluv pronajímatel často přispěje na úpravy podle vašich přání.

Kdo luxusní kanceláře hledá

Nejčastěji advokátní kanceláře, poradenské a finanční firmy, zastoupení zahraničních společností a firmy, u kterých klient přichází osobně. Pro ně je kancelář součástí značky.

Kde luxusní kanceláře v Praze najít

Na Příkopě a náměstí Republiky: například Myslbek nebo Palladium.
Václavské náměstí: kanceláře na Václavském náměstí s adresou, kterou zná každý.
Národní třída: moderní Quadrio přímo nad stanicí metra Národní třída.
Mimo centrum, ale v soukromí: Vila Habrovka v Krči pro firmy, které chtějí klid a zeleň místo ruchu města.

Celou nabídku v centru najdete mezi kancelářemi na Praze 1, reprezentativní budovy mimo centrum mezi kancelářemi na Praze 4. Inspiraci přináší i náš výběr nejhezčích kanceláří v Praze.

Kolik luxusní kancelář stojí

Nájmy na nejlepších adresách v centru patří k nejvyšším v Praze. Konečnou cenu ale výrazně ovlivňuje délka smlouvy, velikost prostoru, služby a příspěvek pronajímatele na úpravy. Aktuální čísla o nájmech a neobsazenosti najdete v našem článku o vývoji kancelářského trhu v Praze.

Na co se ptát před podpisem

Co vše je v servisních poplatcích a jak se mění.
Kdo platí úpravy prostoru a co se musí při odchodu vrátit do původního stavu.
Kolik parkovacích míst je k dispozici pro vás a pro návštěvy.
Zda můžete umístit logo na budovu nebo u vstupu.

Hledáte reprezentativní kancelář?

Napište nám, jak velký prostor a jakou adresu si představujete. Nabídku na míru pošleme obvykle do 30 minut, pro nájemce vždy bez provize.

Prodej kanceláře Praha | 200 kanceláří k prodeji v Praze

Představujeme prodej kanceláře Praha ✅. U nás kromě pronájmů kanceláří najdete také kanceláře k prodeji v celé Praze. U nás si určitě vybere i za předpokladu, že jste velmi náročný kupec a hledáte velmi výhodnou KANCELÁŘ NA PRODEJ v Praze. Hledáte kancelář k prodeji v Praze nebo kancelář v Brně, Ostravě nebo zatím nemáte preferované město a hledáte kancelář například ve Středních Čechách nebo na Jižní Moravě? Není problém, v naší nabídce máme všechny kanceláře v Česku. Stačí poptat BEZ jakékoli provize.

Číst dále „Prodej kanceláře Praha | 200 kanceláří k prodeji v Praze“ →

Pronájem kanceláře v Česku | Kanceláře v ČR

Představujeme kanceláře k pronájmu v České republice ✅. V naší nabídce je více jak 1000 pronájmů kanceláří v celé České republice. U nás si vybere opravdu každý, i ten nejnáročnější klient. Hledáte kancelář v Praze nebo kancelář v Brně, Ostravě nebo zatím nemáte preferované město a hledáte kancelář například ve Středních Čechách nebo na Jižní Moravě? Není problém, v naší nabídce máme všechny kanceláře v Česku.

Číst dále „Pronájem kanceláře v Česku | Kanceláře v ČR“ →

Obchodní prostory k pronájmu v Praze

Retail prostory Praha

Pronájem retail prostor je v Praze samostatná kapitola. Orientovat se v pronájmech retail prostor v Praze není vůbec lehké. Na trhu působíme 14 let a máme sami problém držet krok se stále se měnící nabídkou pronájmu obchodů, kaváren, restaurací, hotelů a podobných typů komerčních prostor.

Číst dále „Obchodní prostory k pronájmu v Praze“ →

Jak se obléknout do kanceláře

Správné oblečení do kanceláře

Každý to známe. Máme plnou skříň věcí, pracujeme v kanceláři, ale stejně každodenně řešíme, co si vlastně na sebe vzít a jak jednotlivé díly oblečení sladit tak, abychom nevypadali moc formálně nebo nedej bože moc uvolněně, to by totiž náš šéf nepřežil.

Číst dále „Jak se obléknout do kanceláře“ →

COWORKING kanceláře Praha NOVINKY | Coworking Praha

Coworking kanceláře Praha – 7 trendů posledních let

Coworking kanceláře Praha, co to vlastně je s co přinese rok 2019 pro PRAŽSKÝ COWORKING kancelářský business? Udělali jsme pro vás seznam nejvíce zmiňovaných novinek, které nás v kancelářských pronájmech nejen v Praze čekají. Je to zajímavé čtení hlavně z toho důvodu, že se dotýká všech typů kanceláří. Jde o trendy v malometrážních vybavený a servisovaných kancelářích, malometrážních nevybavených kanceláří a samozřejmě také u velkých open space kanceláří k pronájmu.

Poptávejte NEJVÍCE OBLÍBENÝ COWORKING V PRAZE – coworking Albatros na Národní >>

POZOR: … nebo zadejte rychlou poptávku a my Vám zašleme kompletní seznam coworking kanceláří ve Vámi vybrané lokalitě včetně nabídky na míru a BEZ provize.

Číst dále „COWORKING kanceláře Praha NOVINKY | Coworking Praha“ →

Albatros SPACES – očekávané kanceláře roku 2019

Albatros Spaces – velký zájem o malé i velké kanceláře

Nejočekávanější novinka roku 2019 je tady. Představujeme pronájem kanceláří Albatros SPACES na Praze 1 v Národní ulici s termínem otevření 1.10. Jde o žhavou novinku unikátního konceptu designových kanceláří k pronájmu. Notoricky známá budova naproti obchodnímu centru MY (Máj) prošla náročnou a velmi zdařilou rekonstrukcí a je připravena na náročné nájemce. Nabízí jak malometrážní vybavené kanceláře, tak velké kancelářské celky pro větší společnosti. Kanceláře od 10 do 1000 m2 – každý si najde typ a velikost kanceláře, který/á bude jeho businessu nejvíce vyhovovat.

Číst dále „Albatros SPACES – očekávané kanceláře roku 2019“ →

Jakou teplotu nastavit v klimatizované kanceláři?

Správná teplota v kanceláři k pronájmu

Jaká by měla být správná teplota v klimatizované pronajímané kanceláři? Každý z nás má jiné nároky a cítí se komfortně v jiné teplotě. Pojďme si vysvětlit některé pojmy a zamyslet se nad správnou teplotou v kanceláři, která by vyhovovala všem pracovníkům.

Číst dále „Jakou teplotu nastavit v klimatizované kanceláři?“ →

Prokrastinace v kancelářích – RADY & TIPY

Přestěhujte svou kancelář podle plánu

Prokrastinace k práci v kanceláři patří, to víme všichni. Někteří z nás prokrastinují více, někteří méně. Co to ale ta prokrastinace vlastně je a jak s ní účinně bojovat? Pokusíme se Vám objasnit tento poměrně nový pojem a zároveň dát několik rad, jak s ní bojovat.

Číst dále „Prokrastinace v kancelářích – RADY & TIPY“ →

Stěhování kanceláře: postup krok za krokem

Stěhování kanceláře není jen převoz stolů a židlí. Když se naplánuje pozdě, firma platí dva nájmy najednou, týden nefunguje internet a lidé hledají krabice s podklady. Kanceláře v Praze pronajímáme od roku 2007 a podle naší zkušenosti se většina komplikací dá odhalit už při plánování. Pokud nové prostory teprve hledáte, začněte u naší nabídky kanceláří k pronájmu v Praze.

Kdy začít: harmonogram podle velikosti firmy

Rozhodující je výpovědní doba ve stávající smlouvě. U kanceláří bývá tří- nebo šestiměsíční, u smlouvy na dobu určitou může být odchod před koncem nájmu složitější. Proto začněte smlouvou a teprve pak stěhovací firmou.

6 až 9 měsíců předem (větší týmy, úprava prostor na míru): výběr nové kanceláře, vyjednání podmínek, rozhodnutí o výpovědi stávající smlouvy.
3 měsíce předem: podepsaná nová smlouva, termín předání, objednané připojení k internetu, poptávka stěhovacích firem.
1 měsíc předem: plán rozmístění míst, vyřazení nepotřebného nábytku a archivu, informace pro zaměstnance a klienty.
Týden stěhování: balení, označení krabic, záloha dat, odpojení techniky.
Po stěhování: předání starých prostor, změna adres, kontrola, že vše funguje.

Jak správně ukončit dosavadní nájem a jaké lhůty platí, jsme rozepsali v článku o výpovědi nájemní smlouvy na kancelář.

Nová kancelář: co si ohlídat před podpisem

Termín předání včetně úprav. Pokud pronajímatel prostor upravuje, ať je datum předání ve smlouvě a víte, co se stane při zpoždění.
Internet a datové rozvody. Zjistěte, kteří poskytovatelé jsou v budově zavedení. Zavedení linky do budovy, kde operátor zatím není, trvá i několik týdnů.
Přístup a parkování. Karty, klíče, recepce, počet parkovacích míst a podmínky pro návštěvy.
Pravidla stěhování v budově. Větší business centra mají vyhrazené časy pro nákladní výtah a zásobování. Domluvte je se správou budovy předem.

Stěhovací firma: co chtít v nabídce

Nechte si zpracovat nabídku po prohlídce, ne podle odhadu po telefonu. Ověřte, zda cena zahrnuje balicí materiál, demontáž a montáž nábytku a stěhování těžkých kusů, jako jsou trezory nebo servery. Zeptejte se na pojištění převážených věcí a na odvoz vyřazeného nábytku.

Lidé, IT a provoz

Zaměstnanci: každý si zabalí svůj stůl, krabice označí jménem a číslem místa podle plánu nové kanceláře.
IT: záloha dat před odpojením, seznam zařízení, převedení telefonních čísel. Server a síťové prvky stěhujte poslední a zapojujte první.
Termín: nejlépe pátek odpoledne a víkend, aby v pondělí vše běželo. Podle naší zkušenosti se vyplatí nechat si pondělí na doladění a neplánovat na něj schůzky s klienty.

Změny adres a úřady

Pokud se mění sídlo firmy, je potřeba změna v obchodním nebo živnostenském rejstříku a k tomu souhlas vlastníka nových prostor s umístěním sídla. Nezapomeňte na web, e-mailové podpisy, fakturaci, smlouvy s dodavateli a Google firemní profil.

Předání staré kanceláře

Podle smlouvy bývá potřeba vrátit prostor ve stavu, v jakém jste ho převzali, s přihlédnutím k běžnému opotřebení. Odstraňte vlastní cedule a úpravy, na které nemáte souhlas. Při předání sepište protokol s fotkami a stavy měřidel. Pomůže to při vracení kauce.

Checklist na závěr

výpověď nebo dohoda o ukončení stávajícího nájmu
podepsaná nová smlouva a termín předání
objednaný internet a převod telefonů
stěhovací firma po prohlídce, časy pro výtah v budově
plán míst a označení krabic
záloha dat
změna sídla a adres
předávací protokol starých prostor

Hledáte, kam se přestěhovat?

Napište nám, kolik lidí potřebujete usadit, ve které části Prahy a od kdy. Nabídku kanceláří na míru pošleme obvykle do 30 minut. Pro nájemce jsou naše služby vždy bez provize.

Parkování u kanceláří v Praze: Karlín, centrum a Pankrác

Parkování je u kanceláře často otázka, která se řeší až po podpisu smlouvy. A pak se zjistí, že v budově není volné stání a v okolí platí modré zóny. Pokud hledáte kancelář k pronájmu v Praze a jezdíte autem, ptejte se na parkování hned při první prohlídce. Níže je, jak to vypadá v lokalitách, kde nájemci parkování řeší nejčastěji.

Parkování v Karlíně a u Forum Karlín

Karlín patří k nejoblíbenějším kancelářským čtvrtím a parkování na ulici je tu omezené. V ulicích platí zóny placeného stání, takže na návštěvy a celodenní stání se spoléhat nedá.

U Forum Karlín (Pernerova ulice) je nejjednodušší využít podzemní garáže kancelářských a bytových domů v okolí Thámovy a Křižíkovy ulice. Část z nich nabízí stání i veřejnosti přes rezervační aplikace, což oceníte hlavně ve dnech koncertů.
Pro nájemce kanceláří je jistější parkování přímo v budově. Novější administrativní budovy v Karlíně mají zpravidla vlastní podzemní garáže; zeptejte se na ně třeba u budov Amazon Court, Corso Karlín nebo River Garden. Počet stání a jejich cenu ověřujeme u každé nabídky zvlášť.
MHD je často rychlejší: metro B Křižíkova a Florenc a tramvaje v Sokolovské a Křižíkově.

Všechny volné kanceláře v této části města najdete v nabídce kanceláří na Praze 8.

Parkování v centru Prahy

Na Praze 1 je parkování nejdražší a nejvzácnější. V historických domech garáž obvykle není, takže kdo potřebuje stání, měl by hledat v budovách s vlastním podzemím. Typickým příkladem je Palladium na náměstí Republiky s podzemní garáží pod objektem. Další možností jsou veřejné garáže s měsíčním pronájmem stání. Přehled kanceláří v centru je v nabídce kanceláří na Praze 1.

Pankrác a další business centra mimo centrum

Kancelářské budovy na Pankráci, Chodově nebo Smíchově vznikaly i s ohledem na dojíždění autem, takže parkování bývá výrazně snazší než v centru. Například City Tower má parkovací stání pro nájemce a vchod přímo u metra Pankrác. Další budovy v okolí najdete v nabídce kanceláří na Praze 4.

Na co se zeptat před podpisem smlouvy

Kolik stání je pro vás v budově volných a jestli jsou garantovaná, nebo jen „podle dostupnosti“.
Zda se parkování platí zvlášť, nebo je v ceně nájmu.
Jak parkují návštěvy a klienti.
Zda budova má nabíječky pro elektromobily a stání pro kola.
Zda je parkování ve stejné smlouvě jako kancelář, nebo v samostatné s jinou výpovědní lhůtou.

Podle naší zkušenosti se o parkovací místa vyplatí vyjednávat spolu s nájmem kanceláře. Později už na to pronajímatel nemusí mít místo.

Potřebujete kancelář s parkováním?

Napište nám, kolik stání a v jaké lokalitě potřebujete. Nabídku kanceláří s parkováním pošleme obvykle do 30 minut, pro nájemce bez provize.

Výběr kanceláře zabere rok za pět minut dvanáct

Výběr kanceláře k pronájmu a srovnání cen trvá měsíce

Jak a kde hledat kancelář – srovnání cen

Potřebujete / budete potřebovat pronájme kanceláře? Pokud máte v plánu hledat ideální kancelář pro Vaši společnost, doporučujeme, aby jste začali minimálně rok předem. Jedná se o relativně dlouhou cestu, kterou musíte urazit. Nenechávejte to na posledních chvíli a průběžně zvažujte:

Číst dále „Výběr kanceláře k pronájmu a srovnání cen trvá měsíce“ →

Filtrujte z 534 kanceláří

Typ pronájmu

Praha - městské části

Měsíční nájem (Kč/m2)

Property title